第340章 招商
在林铁和宋阳那边刚开始赶路的时候，林宵婳已经带着先锋部队到达了新城城门口。
“哇！”
林宵婳刚下马车，就听到后面书院的队伍里传来整齐的惊呼。
她不由笑了。
他来新城这边算是来得多的，看惯了新城的建设速度和整体样貌，如今再见，惊喜虽有，惊呼倒是不会。
但后面那群学子不一样。他们从未踏足过新城。
面对眼前这座拔地而起的城池，第一反应自然是震撼。
林宵婳顺着大家的视线望向刚建好的新城。
新城的大门尤其宽阔，外墙古朴大气，门口守着的镇北军更是气势凛然。
这还只是开始。若是进到城里，那些初次到来的人，怕是真要像刘姥姥进大观园一般，惊叹连连了。
这里就属林宵婳对新城最熟，于是她主动带队，让大家在城门口接受检查后，正式进入新城。
镇北军之所以负责守城门，一是因为此地离北戎边境不远，需时时警惕。
后期预计还会增设城门卫，两个军种相辅相成，互为呼应。
林宵婳领着众人走进城门。
一进到城里，果然，惊呼声再次络绎不绝地响起。
这完全在她的意料之中。
进入城门，便是一条宽阔的中央大街，足足可容纳十六辆马车同时并行。
这是为了方便大旻朝与北戎双方的商人，以及前来赶集的百姓。
这条街上的铺面，可算是“黄金商铺”，只租不卖，所有权归朝廷所有。
租金自然也最贵。
街道一边的片商铺留给北戎商人，一边留给大旻朝的商人，做到了明面上的公平。
中央大街左右两侧还各有两条小街，那里的铺面稍小，租金也便宜些，相应的，路面也会窄一点。
这几条街统称为“商业区”。
而在商业区的两侧，则是住宅区。
为了尊重两地百姓不同的风俗习惯，住宅区也做了明确划分。
北戎那边的居住区，由北戎派来的人管理。
大旻朝这边，自然由大旻朝的人负责。
分开居住，也能够减少冲突。
不然交叉居住，恐怕官府断案都忙不过来。
林宵婳朝四处张望的小伙伴们说道：“现在商家还没开门，估计都在备货。咱们先去右边的住宅区看看。”
为了让开业那天更隆重、更喜庆，官府已与商家们约定，等到正式庆祝新城完工的那天，所有商铺一齐开门，讨个“开门大吉”的彩头。
不过，住宅区里的客栈不在此列。
提前来新城的人不少，客栈得先接待起来。
林宵婳继续向大家介绍：“若是有人想在这里长住，可以去街道管理处，通过官府的牙人租房子。”
“长租、短租都有。租宅子的好处是房费便宜些，但吃住得自理。”
“目前只有城外百姓自发形成的集市卖菜，要不就得去客栈吃。所以图方便的话，这几天还是先住客栈更好。”
“等庆祝活动结束，所有商铺都开业之后，再考虑租宅子也不迟。”
院长听了，问道：“那后面再租，会不会更贵？”
身为书院的一家之主，他不得不考虑费用问题。
林宵婳笑道：“您放心，所有定价都是官府统一的，只按宅子大小区分价格高低，不因时间早晚变动。”
院长眼睛一亮，连声赞叹：“这个好！这个安排实在太好了！”
他心中感慨，果然还是朝廷考虑得周到。
宅子握在官府手里，就不必看商人囤积居奇、抬价压榨。
若是允许私人买卖，有钱人定会抢先买光宅子，再高价转租。
如今人人可租，价格公道，实在是惠民之策。
他们一行人多，便直接包下了一整间客栈。
官府的考虑确实周到。
这一整条街都是客栈，落脚的人一找就能找到。
有的客栈由官方经营，有的客栈则由私人承包。
柳青贺走了一圈，忍不住跟林宵婳讨论：“我看这里头，商机不小啊。”
他本就是鼓励学生多走出去看看的开放型老师，与林家接触多了之后，更觉得做生意也是一种锻炼。
他不由思量，如何才能在这儿租下一间客栈。
林宵婳笑道：“先生现在才动这念头，怕是有点迟了。”
她看向院长、柳青贺和身边的小伙伴们，想了想，便向大家解释起新城的招商政策：“你们也看到了，这儿处处是赚钱的机会，商人们比你们更早嗅到商机。这次官府采取的是‘竞价’的模式来招商引资。”
“招商引资”、“竞价”？
这两个新鲜词，一下子引起了书院学子们的兴趣。
课本上可没教过这些。
就连院长和柳青贺也认真听起来。
论读书他们在行，可说到做生意，恐怕还不如林宵婳熟悉。
这主意，其实也是林宵婳早前提出的。
她继续解释：“所谓的招商引资和竞价，就是官府把这一排铺面全部编号公布，然后举办一场竞价会。商家看中哪一间、愿意出多少租金，就写在纸上递交，由官府统一统计，价高者得。”
“比如说一号商铺，有人出二十两一个月，有人出三十两，那就由出三十两的人租下。”
“那落选的人怎么办？”有人问。
林宵婳笑道：“问得好。”
“落选的人可以继续参与其他铺子的竞价。”
院长一听，就明白了其中的门道。
他读书多，见识广，加上人生阅历丰富，立刻领会到这对官府的好处。
朝廷几乎不费吹灰之力，就能让商家自行竞争起来。
当然，商家也不是冤大头，不会无脑出价。
他们会在自己的预算内，尽可能用合理的价格拿下心仪的铺子。
但这其中要考虑的因素很多：有的商家见别人已经租到铺子，会不会心急？会不会在下一轮竞价中故意抬价？
钱家谦家里本就是经商的，他父亲早前来过这边竞标铺子，所以他对流程比别人熟悉些。但他仍有疑问：“要是有人用更低的租金租到了位置、大小差不多的铺子，那出了更高租金的人，会不会不高兴？”
林宵婳眨眨眼：“所以官府明面上是禁止私下交流租金的。有些商家为了面子，不会把自己出了高租金的事说出去。也有些商家为了避免遭人嫉妒，不会透露自己低价租到铺子。这样一来，就形成了一种微妙的平衡。”
(https://www.shubada.com/107949/43283516.html)
1秒记住书吧达：www.shubada.com。手机版阅读网址：m.shubada.com