第207章 新生意
华贸商厦的事情，崔嘉运比宋木兰更上心。
不到三天，他就给宋木兰争取到了一个不错的条件。
“我们内部商量过了，如果你是整栋楼租的话，一年的租金是八万。
华贸商厦四楼加起来是八千二百多平米，算下来是八毛多一平，已经是很实惠的价格了。”
宋木兰笑了笑，没接这话。
“崔处长，我冒昧打听一下，华贸商厦空置的这两年，每年在维护上要花多少钱？”
听话听音，崔嘉运立刻明白，宋木兰是想讨价还价。
他想把华贸商厦租出去，看中的是宋木兰规划的批发中心带来的经济效益，而不是一年几万块的租金，所以也不愿意在价格上浪费功夫。
“木兰同志，不妨说说你的心理价位，我再跟上面的领导去申请。”
宋木兰也不客气：“我的心理价位是一年六万。”
这一开口，直接砍掉了四分之一。
崔嘉运没说行，也没说不行。
他拿着笔在本子上写写画画，四五分钟后终于开口。
“木兰同志，你租下整栋楼，之后也得往外租。
我这里有个不一样的计算方式，你听听看。
咱们以八万为基准线，出租率低于百分之四十，一年的租金是八万。
出租率在百分之四十到百分之五十，年租七万二。
出租率在百分之五十到百分之六十，年租六万四。
出租率在百分之六十到百分之七十五，年租五万六。
出租率在百分之七十五到百分之九十，年租四万八。
出租率在百分之九十以上，年租三万。”
宋木兰听完挑了挑眉。
崔嘉运这人确实有些意思。
这条件不算苛刻，但她也不能太爽快，因此好一会儿之后才说话：“崔处长，您这想法很新颖，但对我来说风险也不小，我得考虑一下。
但是有一点，我得提前说明。
批发中心肯定不是一朝一夕能建成，如果按照您的计价方式，前两年肯定要给我优惠一些。”
崔嘉运出奇的好说话：“五年的合同，第一年租金五万。”
宋木兰捏着下巴琢磨片刻：“八年的合同，前两年五万。
合同到期之后，我有优先续签权。
我确定不要，才能放给别人。”
条件虽然谈得差不多，但两人都没着急签合约，到这儿就散了。
回家后，宋木兰开始清点资金。
去年十五万的设计费和生意分红十三万多都存了下来，加上皮革厂那边的设计费，差不多是三十万。
今年已经拿了两次设计费，共计八万，买工厂花了五万，盈余三万。
三十三万，是她目前能动用的全部。
华贸商厦那边，光靠收租赚不了多少钱。
她的想法是做批发大户，将生意触角伸向各行各业。
但就目前来说，肯定是办不到的。
第一步，她打算将义乌的商品细化，分成针织、玩具、日化百货等品类，多占几个店铺，然后再打通羊城的进货路线，多增加一些品类，先把一楼占满。
只要规模出来了，之后才能陆续招入商家。
另外，她准备将羊城和义乌的生意分开，重新找人入伙。
萧墨就是她邀约的第一个人。
萧墨只问：“我手里大约能凑出四万块钱，够了吗？”
宋木兰道：“本金是其次，主要是羊城火车站那边的关系。
只要能把货运路线打通，我给你百分之十的干股。
你的本金可另外折算。”
萧墨把人际关系网略一盘算，就有了主意：“一个月之内解决，来得及吗？”
“没问题！”
搞定路线之后，宋木兰又约了龚承运。
如果要搞批发中心，之后少不了要跟工商局打交道，能跟龚承运达成合作关系，无疑会方便很多。
龚承运听到宋木兰的邀请，并不算意外。
站在他这个位置，想跟他合伙做生意的不在少数。
但他基本没应过。
唯一的一次，就是为了给小儿子铺路，跟人合伙开了昌隆批发部。
没想到撞到了宋木兰这个硬茬，没到半年就给关了。
现在硬茬来找他，他不免有些犹豫。
“龚局长，咱明人不说暗话，我找您合作，要说不是奔着您这位置来的，那肯定是假话。
但我也可以跟您保证，我宋木兰生意，肯定干净规矩，不需要您为我做什么违法乱纪的事情。
可是做生意难免有些抬抬手能过去，压压手被拦下的事情，我也得提前铺个路。”
宋木兰这样坦荡，倒让龚承运放心了不少。
他思来想去，还是同意了合作。
不说宋木兰的本事，就凭她身后的大靠山，这买卖绝对不亏。
“这样，我出两万块钱的本金，你看看能占多少股份。”
虽然有些私心，但不该占的便宜，龚承运是绝对不会碰的。
宋木兰爽快点头：“行，我看看能筹到多少本金，然后再算各人的股份。”
这笔生意有了最重要的两个人，她不打算再拉别人入伙，只叫上她妈来搭顺风车。
宋玉梅听说女儿又要另起炉灶再做一门生意，什么问题都没问，直接把家底掏了出来，总共是一万五。
“够不够？不够我去找你外公外婆和小舅再凑点儿。”
宋木兰自然是说够了。
不过转过身后，她又往里面搭了一万五，凑了三万块钱。
龚家两万，萧墨四万，她妈三万，她自己再出二十一万，凑了三十万的本金。
至于股份，她占百分之三十的经营股，萧墨和龚承运各占百分之十的技术股，剩下百分之五十就按出资比例来算。
最后算下来，她占股百分之六十五，萧墨占百分之十六点六，龚家占百分之十三点四，她妈占百分之五。
把股份比例定下来后，她照例开了个股东会，在律师的见证下签了合**议。
把协议签下来后，她立刻把小舅从铺子里抽出来，让他去羊城看看市场。
宋昌荣十分配合，把手里的事情交代处理，立刻上了火车。
当然，宋木兰也不亏待他，直接送上了这门生意百分之三的股份。
宋昌荣刚走，崔嘉运那边就有好消息传来……
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