第244章 专业人才

“没错！”

钟红燕重重点头，语气斩钉截铁，“蔡家其他产业都背着高额贷款，全靠这个房地产项目翻身续命。”

“一旦项目黄了，银行会立刻抽贷，各路债主也会蜂拥上门，到时候蔡家只能被动破产清算，连翻身的机会都没有！”

可话音刚落，钟红燕脸上又露出了难色：“不过我对房地产行业的运营逻辑不太熟悉，不知道该从哪里下手，才能在短时间内搞垮一个已经预热成熟的项目。”

杨大宝刚想开口，脑海中突然闪过一个人，猛地一拍大腿，眼中闪过一丝亮光：“忘了牛三了！这种‘搅局拆台’的事情，他和他的兄弟们最在行！”

当即，杨大宝掏出手机拨通了牛三的电话，语气急促却沉稳：“牛三，立刻来大宝超市办公室，有紧急大事找你，关乎收拾蔡振国！”

半小时后，牛三风尘仆仆地赶到，一身运动服上还沾着些许尘土，显然是从某个地方匆匆赶来。

一进门，他就急不可耐地问道：“杨总，红燕姐，是不是要对蔡家动手了？我早就憋坏了！”

杨大宝示意他坐下，将蔡家“庆城壹号”房地产项目的情况简明扼要地说了一遍，最后直奔主题：“现在的关键，是让这个项目月底前卖不出去一套房，你有没有办法？”

牛三摸了摸后脑勺，眉头紧锁着沉吟片刻，突然眼睛一亮，一拍桌子：“巧了！我手下有个兄弟叫林申，以前就是做房地产策划的，还是业内小有名气的‘操盘手’，后来公司被竞争对手恶意搞垮，才跟着我混。”

“他对房地产行业的门道、客户的心理弱点门儿清，这事找他准没错！”

说着，牛三掏出手机拨通了电话，语气急促又带着一丝兴奋：“林申，赶紧来大宝超市办公室，有大事让你露一手，搞定了给你发双倍奖金！”

不到二十分钟，一个穿着黑色夹克、戴着黑框眼镜，看起来文质彬彬，眼神却透着几分精明的中年男人走了进来。

杨大宝一眼就认出了他，正是牛三之前带在身边的得力助手，脑子灵活，办事靠谱，堪称牛三团队里的“智脑”。

“杨总，红燕姐，牛哥。”

林申恭敬地颔首打招呼，目光在两人脸上扫过，带着一丝好奇与期待。

牛三拍了拍他的肩膀，直接开门见山：“林申，杨总想让蔡家的‘庆城壹号’房地产项目半个月内卖不出去一套房，你以前是干这个的，给想想办法，拿出点真本事来！”

林申闻言，脸上立刻露出了自信的笑容，推了推鼻梁上的眼镜，语气笃定：“杨总，要让一个房地产项目火起来，可能需要天时地利人和，还要砸重金营销；但要让它卖不出去，简直易如反掌，尤其是针对‘庆城壹号’这种以高端居住和商业入驻为核心的项目。”

他接过钟红燕递来的平板，快速浏览着“庆城壹号”的项目资料、宣传方案和客户画像，手指在屏幕上快速滑动，一边看一边有条不紊地分析：“居住房的客户最看重什么？是安全、品质和口碑，容不得半点隐患。”

“只要制造一些看似真实的负面新闻，比如传出房屋质量有问题——墙面开裂、地基不稳、钢筋标号不达标，再找些相似的房屋质量问题图片，PS成‘庆城壹号’的内部实拍图，发到庆城本地论坛、各大业主群和短视频平台，再雇些水军带节奏，很快就能引发舆论恐慌，让意向客户望而却步。”

“但‘庆城壹号’的核心盈利点是商业区商铺，”钟红燕及时补充道，“那个地段确实是庆城黄金位置，商家只要入驻，基本都能赚钱，这部分该怎么处理？”

林申点点头，手指在平板上点了点商业区的规划图和招商数据，眼中闪过一丝狡黠：“商业区确实麻烦些，商家更看重客流量和地段价值，对短期负面新闻的容忍度也更高。”

“不过杨总，您的核心需求是让蔡家这个月卖不出去，还是彻底搞垮这个项目？”

杨大宝眼神一凝，语气坚定：“只要这个月卖不出去就行。”

“等蔡家月底还不上贷款，资金链断裂，到时候不用我们动手，他们自己就垮了。”

“而且这个地段确实不错，以后我们说不定还能趁机接手，留着还有用。”

“那就简单了！”

林申嘿嘿一笑，眼中闪过一丝胸有成竹的光芒，“既然是短期目标，就不用搞太彻底的破坏，重点在‘搅局’，动摇客户信心，拖延成交时间。”

“我有三个办法，组合起来用，保证蔡家的‘庆城壹号’半个月内无人问津，甚至出现退订潮！”

他清了清嗓子，开始详细阐述自己的计划，逻辑清晰，细节满满：“第一，制造品质恐慌。”

“我让兄弟们伪装成装修工人、前施工队成员，在网上匿名爆料，说‘庆城壹号’为了压缩成本，建筑材料以次充好，钢筋标号不达标，水泥强度不够，还可以编造‘夜间偷偷更换材料’的细节，再配上PS的‘证据图片’，发到庆城本地最火的论坛、短视频平台和各大房产交流群，雇水军带节奏，引发全网热议，让所有意向客户心里打鼓。”

“第二，破坏宣传节奏，现场搅局。”

“蔡家现在不是在密集打广告吗？我们可以雇一批人，在他们的电梯广告、户外大屏广告评论区刷屏负面消息，再安排几个人伪装成看房客户，在售楼处门口散布谣言，比如‘听说有人去看房，发现墙面渗水、地面空鼓’‘我朋友是内部员工，说项目手续不全，房产证可能办不下来’，专门挑意向客户多的时候说，让他们当场产生疑虑，转头就走。”

“第三，针对商业区精准打击。”

“商家入驻前最担心的就是运营风险和资金安全，我们可以分两步走：第一步，让兄弟们伪装成意向加盟商，去售楼处咨询，故意当着其他客户的面问一些刁钻的问题，比如‘周边听说要建一个更大的商业综合体，你们这里会不会被分流，客流量骤减？’‘听说蔡家最近资金紧张，连流动资金都没有了，万一后续招商跟不上，运营团队撤了，我们入驻后没人管理怎么办？’”


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