第119章 光速买房

下午三点，秦闲的车准时停在了“凤凰汇”小区东门。

秦闲停好车，没等几分钟，就看见姐夫王亚和一个穿着得体套装、约莫三十五六岁的干练女性从小区里快步走了出来。

“小闲，小雨，这位就是我同学，于静静，你们叫于姐就行。”王亚简单介绍。

“于姐，麻烦你了。”秦闲和谷雨连忙打招呼。

“不麻烦不麻烦，王亚的兄弟弟妹，就是自己人。房主已经在屋里等着了，咱们直接上去看。”于静静笑容爽利，说话也干脆。

一行人刷卡进了8号楼，电梯直达九楼。

进门就是个一梯一户的格局，门口的空间也都利用上了，打好了鞋柜和储物柜。

901室的门虚掩着，于静静敲了敲门，里面传来一声“请进”。

推门进去，是一个宽敞明亮的玄关。

房主是位四十出头、戴着眼镜、看起来有些书卷气的男人，姓陈。

他见到来人，点了点头，态度还算客气，但眉宇间能看出一丝急于出手的焦躁。

客厅的茶几上，放着几个一次性纸杯，里面还有没喝完的水，显然是上一拨看房客刚走不久留下的。

“陈先生，这是秦先生和谷小姐，对您这套房子很有兴趣。”于静静介绍道。

“你们好，随便看吧。”陈先生示意了一下。

秦闲和谷雨对视一眼，便开始仔细打量起来。

房子是标准的四房两厅两卫格局，南北通透。

正如照片所见，装修是新中式风格，浅胡桃木的定制柜体、暖灰色墙面、哑光地砖，整体色调沉稳温馨。

客厅连着的大阳台视野极好，前方也没什么遮挡阳光的，让人心旷神怡。

后面的房间和厨房，还能看到聚龙湖的波光粼粼。从这里过去散步，走路也就几分钟。

谷雨看得格外仔细。她轻轻拉开厨房的柜门，看了看里面的收纳空间，又试了试几个嵌入式电器的开关。

主卧的独立卫生间干湿分离，洁具都是知名品牌，衣帽间虽然不大，但布局合理。另外几个房间大小适中，采光都不错。

确实能看出居住过的细微痕迹——比如墙角几乎看不见的一点点磨损，窗户轨道里极其细微的灰尘，卧室窗帘杆上固定的挂钩……

但这些痕迹非常轻微，完全不影响整体“崭新”的观感，更像是房主偶尔来住时留下的，而非长期生活的印记。

“这装修，用料确实实在。”秦闲低声对谷雨说，指了指吊顶的石膏线和几个定制的展示柜，“做工也细。”

谷雨点点头，她走到阳台，感受了一下风和视野，又回到客厅，环顾四周。

房子的格局、采光、装修风格，确实都挑不出什么大毛病，甚至超出了她的预期。

120万的价格，在眼下这个市场，配上这个装修和地段，性价比一目了然。

于静静适时地在旁边补充一些房子的优点，比如小区物业管理严格、停车方便、附近生活配套成熟等等。

房东陈先生则大多时候沉默地站在一旁，偶尔回答一下关于水电、燃气过户之类的具体问题。

看完一圈，重新回到客厅。秦闲看向谷雨，用眼神询问她的意见。

谷雨微微抿了抿唇，又看了一眼窗外开阔的湖景，然后对秦闲轻轻点了点头，眼里有认可，也有对未来的隐隐期待。

秦闲心里有了底。

他转向房东陈先生，语气平和地开口：“陈先生，房子我们看过了，格局、装修、环境，都挺满意的。关于价格和付款方式，您看方不方便，我们具体聊一聊？”

几人在宽敞的客厅沙发上坐了下来。气氛从参观模式切换到了务实的谈判模式。

“陈先生，于姐，”秦闲先开了口，态度坦诚，“房子我们确实看中了，格局、装修、位置都没得说。您报的120万这个价，我们也了解过市场，确实很有诚意。我们这边是诚心要买，所以想跟您具体聊聊，怎么个流程？”

房东陈先生推了推眼镜，语气直接，带着点急于落袋为安的迫切：“秦先生，谷小姐，既然你们诚心，我也直说。我这房子，当初买就是全款，没任何贷款抵押。所以我最希望的就是全款交易，这样最快，省去银行审批的麻烦和时间。价格上我之所以让了这么多，图的就是个快。我在金陵看中的那套房，首付还差一些，就等着这边房款到位去办手续。”

于静静在一旁补充道：“陈先生的情况我了解，确实是诚心出售。全款交易的话，流程会简单很多，省去评估、面签、放款这些环节，如果双方证件齐全、配合顺利，最快一两周内就能完成过户交接。”

秦闲和谷雨对视一眼。全款对他们来说压力不大，反而省事。秦闲点点头，问道：“那付款方式，陈先生您看怎么安排比较稳妥？另外，房子里的家具家电……”

陈先生摆摆手：“家具家电，都是我当时配套买的，风格统一，质量也还可以。我搬去金陵也带不走，如果你们不嫌弃，就全都留下，送给你们了。也省得我再找人处理。”  他指了指客厅的沙发、餐厅的桌椅，以及卧室的床和衣柜。

这算是意外之喜。这些家具明显是和装修同期购置的，成色新，风格也匹配，能省下不少购置家具的费用和精力。谷雨脸上露出满意的神色。

“那就太感谢陈先生了。”秦闲接着问，“关于中介费用……”

于静静接口道：“中介费按行规，由买方承担，一般是总房款的百分之二。不过王亚是我老同学，秦先生你们又是爽快人，这单我就只收一个点的服务费，算是交个朋友，也确保后续手续我全程给你们办好，绝对省心。”  这个价格算是相当优惠了。

秦闲心里快速盘算了一下，120万总价，中介费1.2万，加上一些税费，总支出在他的预期范围内。他看向谷雨，谷雨微微颔首，表示没有异议。

“行！”秦闲不再犹豫，果断道，“陈先生爽快，我们也不多磨了。就按120万全款，家具家电全留。中介费按于姐说的办。您看我们什么时候签合同？定金需要付多少？”

陈先生见他们如此干脆，脸上紧绷的神情也松缓了不少：“合同今天就可以签。定金十万，签了合同就付。剩下的110万，我们约个时间，在房产交易中心办理过户手续的当天，一次性付清。过户完成，房子就归你们，我当天交钥匙。”

“可以。”秦闲同意这个方案，“于姐，麻烦你准备一下合同。我们今天就把定金合同签了。至于过户时间……”他看向陈先生，“您看明天下午去办理，方便吗？我们也好提前准备好款项。”

“明天下午可以！”陈先生立刻答应，他巴不得越快越好。


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