第407章：香江官地地价均价竞拍严重缩水（3/5）（求订阅）
深水湾半山别墅。
李家。
晚上六点。
黑色平治轿车在门口停下。
莊月明从车上下来，女佣人已经在等着。
在替莊月明把公文包拿过去。
莊月明进到里面，看到李加成正坐在沙发那里看报。
上午，香江地铁公司关于拍卖红棉道地块的消息，已经出现在香江各大新闻头版。
可以说，这确实是非常值得轰动的新闻。
不过，李加成看到这个消息，在那皱眉头，却是不知道想什么。
对于李加成来说，其实他和长茳实业集团一直想跳出香江北角，把总部迁到香江中区。为此，在1976年，汇沣把旧华人行大厦交给他重建的时候，当时李加成是花重金把打造新建的华人行大厦当成自己公司总部来修建的。
只是，他没想到，这边刚刚修建好，正准备把长茳实业集团的总部从北角迁过去，程功已经借助汇沣和沈弼直接把新的华人行大厦给吞掉了。
这些年，他一直是想把总部迁到香江中区，只是没想到，自己出了这些事。
对于这次香江地铁公司要拍卖红棉道那块地，虽然已经上新闻，但是，周千啝，莊月明也没有和他说。
只是，没想到，在香江置地已经高价拍下来上了新闻他才知道。
“先生，红棉道那块地太贵了，我和千啝商量后也就放弃报名参与竞拍，不过，从现在竞拍出来的结果来看，我们根本不可能出那么多钱来拍下的，也就是香江置地才会拿那么多钱。”
李加成脸色并没有什么变化。
到了他这种情况。
很多事，他不能过度考虑。
就像莊月明去新佳坡投资的第一个项目，不但出了事故，还导致老臣子盛颂声被迫提前退休养老离开公司。
即使是周千啝也差点因为新佳坡那个项目来回奔波，身体开始承受不住。
而春节后的程功，虽然受邀前往新佳坡考察和投资，却是没有传出程功和星河投资公司在新佳坡那边投资什么项目。
李加成已经很清楚，程功这个年轻人绝对不能小瞧，对方可能提前知道不少东西。
就像这次香江地铁公司拿出红棉道地块拍卖，虽然吸引了三十多个大大小小的财团，却是没有见到程功和他那些公司的身影。
这说明程功看东西还是不一样的。
但是，李加成考虑到的事，他还是希望长茳实业集团能够把总部迁回到香江中区。
那么这也就需要在香江中区拥有一样不错的土地可以开发成写字楼大厦才是。
但是，他知道，莊月明没有考虑到这一点，周千啝也没有考虑到。
李加成说道：“如果你不想我们的公司被边缘化，就要把公司总部迁到中区。”
其实，李加成考虑过。
在香江北角那边，虽然也是越来越繁华，但是，怎么可能和香江中区相比。
能够把总部设在香江中区，那不仅仅是代表公司的实力，更是一个活广告。
别人到了香江中区，一眼看到那高大的公司名称，就知道这一家公司的分量。
“先生，你的意思是我们要把总部迁到中区？”
李加成没有解释，因为他已经感觉到自己脑海隐隐作痛。
而莊月明突然想到，当初程功就是因为半路截胡新的华人行大厦，让李加成非常生气。
此时，莊月明确实是开始意识到一些问题。
“先生，那一周后，香江总督府拿美利道停车场用地进行竞拍，我们是否要参与进去竞拍？”
美利道停车场那一块地，其实也就是原来的美利楼，是一座历史建筑，如今香江总督府要拿出来拍卖，美利楼只能拆除迁到其他地方然后重建作为历史建筑物进行保护。
当然，这一块地地基面积更大，将近8400平方米，是红棉道地块面积好几块，但是，那里在日据时期死过几千人，有传出闹鬼的传闻。
但是，即使是那样，这一个地方地理位置非常优越。
为此，上半年香江总督府宣布把这一块地拿出来拍卖，除了很多香江地产商和财团关注外，已经传出香江中银要拿下这一块地来进行修建为香江的中银大厦总部。
也就是说，对于这一块地竞拍，香江中银志在必得。
如今，听到李加成说起，要把长茳实业集团总部从北角迁到香江中区。
除了已经被拍的红棉道，那么如果拿下这一块面积更大的，作为他们长茳实业集团的总部，确实也是更合适。
只是，他们都错过报名时间了。
除非等其他财团竞拍下来，到时再高价对方拿来拿过来。
“美利楼哪里？”
“是那里，只是传闻日据时期死过几千人，经常传出闹鬼的事，当时香江总督府宣布把这里土地拿出来拍卖，我和千啝商量后，也就放弃了，后来又传出香江中银对于这一块地志在必得，想来香江中银应该是不害怕那些闹鬼之事。”
李加成自然知道香江中银。
“先看看吧。”
李加成没有再说什么。
当晚，李加成，莊月明，莊碧琴吃完晚餐，李加成也就先回自己的房间休息了。
其实，李加成很信风水，但是，对于鬼怪这些，他倒是觉得哪有什么地方没有死过人呢？像跑马地那边，当年不知道死了多少人，如今依然还是非常热闹，不知道根本不知道，知道才可能会害怕。
还有赤柱那边，当年日据时期，甚至Y国管理的时候，也不知道死了多少人，但是那边的赤柱豪宅一样受到许多富豪的喜欢。
其实，相比起红棉道那一块地块，现在美利楼那里地基面积更大，大了好几倍，而且，地理位置更加优越，如果能够低价拿下来，其实还是很不错的。
。。。
休息一晚。
香江北角。
长茳中心大厦。
总经理办公室。
周千啝正在自己的办公室。
门口外敲门声响起。
进来的正是洪小连。
“总经理，董事长让你过去一趟。”
周千啝跟着来到莊月明的董事长办公室。
“董事长。”
“千啝，昨晚先生和我说起，如果长茳实业集团不想被边缘化，一定要把总部迁到香江中区，而红棉道地块，按照先生的想法，我们应该高价拿下来，这样修建好了可以作为我们公司总部。”
修建长茳实业集团的总部？
周千啝自然想起新的华人行大厦。
那件事，不仅对李加成打击很大，但是长茳实业集团的全部高管影响和打击还是不小的。
“董事长，那没有办法了，除非我们再高价从香江置地那边收购过来。但是，那块地，我觉得价格还是太贵了。”
“所以先生说了，关于下周香江总督府拿出美利楼地块进行拍卖，到时你可以过去看看。”
美利楼？
“董事长，那里死过很多人，难道老板不担心风水问题？”周千啝奇怪问道。
“先生说哪里没有死过人，当不知道就行。”
不过，周千啝很清楚，香江中银已经对外传出，希望拿下这一块地修建为中银的总部。
这种情况下，基本上其他华资都不可能出手和它争抢的。
要抢可能也就是一些英资，或者是根本没有把中银放在眼里的一些华资。
但是，现在香江中银是最重要的中资银行，影响力比较大，一般地产商和财团还真的不敢惹到它。
“董事长，那我下周过去看看。”
。。。
一周后。
星河中心大厦。
第21层楼。
程功正在自己办公室上班。
此时。
门口外的敲门声响起。
曹志明走了进来说道：“老板，明天的时候，香江总督府将拿美利楼地块进行竞拍，听说香江中银志在必得。”
对于兴建的中银大厦总部，确实是在那个地方。
程功也是知道的。
甚至，后来还传出，李加成的长茳中心大厦，也就是现在程功的星河中心大厦，还有新建的汇沣大厦，以及新建的香江中银大厦。
因为三座大厦相互斗风水，反而把下一任香江总督尤德死在任上。
如今，不出意外的话，程功知道，香江中银最终以10亿港币拿下这一块地。
看似这竞拍价格要比红棉道那块地更高，但是，这一块地地基面积是8400平方米，但是，那一块地只有一千多平方米，其实完全不一样。
算下来，这一块地均价也就是也就是12万港币每平方米。
但是，红棉道那块地均价将近37万港币每平方米。
也就是差不多，也就是三分之一的价格。
而这前后也就是一周时间。
这说明了什么？
竞拍红棉道地块，应该就是最巅峰时期的泡沫。
而那些财团，地产商竞争这一个红利楼地块，之所以价格最终低了那么多。
除了香江中银特殊性，还有就是那里死过很多人，出现闹鬼，还有就是像郭德胜，郑裕彤，李肈基这些华资地产商已经警惕起来，他们不可能花那么多钱去接盘那些土地。
种种因素下。
最终，才可能导致香江中银以10亿港币拿下这一块地。
“嗯，其他人多多少少都给香江中银面子，香江中银要把那里拿过来作为自己的总部，大多数华资地产商应该都不会和它争的。再有，就是红棉道地块还是影响太大，泡沫太大，一部分谨慎的华资地产商已经害怕了。”
休息一晚。
第二天上午。
香江土地办公室。
与香江总督府，香江法院相邻，主要是负责香江官地拍卖的机构。
此次，香江总督府拿出红利楼地块竞拍，也就是香江土地办公室负责人，此时，香江土地办公室总部的会议室。
来了很多华资，英资的地产商，大大小小超过三十家，但是，更多过来看热闹的。
毕竟，这次外界都传出，在这种特殊时期下，香江中银要把那里拿来作为总部，怕是许多财团，地产商都给对方面子。
当然，香江的地产商，财团还是要给香江总督府面子的，否则，下次官地竞拍，怕是就没有你份了。
上午九点，香江土地办公室的主持人宣布今天关于红利楼地块竞拍。
和香江地铁公司拍卖红棉道的模式一样，都是自己写上资金的竞拍价格上交，到时价高者得。
半个小时后。
许多财团，地产商纷纷让人把自己的报价写上去。
周千啝也在里面，但是，因为长茳实业集团没有报名，没有交保证金的情况下，无法参与这次的土地竞拍。
当一家一家地产商报出自己的价格出现在上面。
最终确实是香江中银以10亿港币最高的价格拿下这一块地。
“恭喜香江中银以10亿港币拿下美利楼地块。”主持人宣布。
在主持人宣布这个数字。
在场的地产商，财团代表不少还是感到很震惊的。
毕竟，一周前，香江置地以均价37万港币每平方米拿下红棉道地块。
如今，香江中银以不到香江置地拿红棉道三分之一的价格拿下来。
这说明了什么？
说明有些地产商，可能害怕了，已经不敢再报那么高的价格了。
否则，如果按照红棉道地块的竞拍价格，那么这一块地至少价值30亿港币。
30亿港币？
拿下一块死过人，出现闹鬼的土地。
这是及其恐怖的数字。
毕竟，30亿港币要说拿下已经建好的康乐大厦，这还是有些正常。
但是，30亿港币拿下一块完全没有开发的地块，这根本是不可能的。
所以，现在香江中银10亿港币拿下来，还是很正常的。
至少那个泡沫看起来没有吹那么大。
当然，一周前，香江地铁公司土地竞拍还是巅峰，一周后，土地竞拍居然缩水了三分之二的均价。
这其实是很恐怖的数字。
周千啝去恭喜香江中银方面的代表，并且私下询问对方：“是否能够以多一两亿的价格把这一块地出售给我们长茳实业集团？”
很明显，香江中银代表直接拒绝了。
毕竟，对方是要拿来修建总部的，怎么可能转手卖给李加成的长茳实业集团。
更何况，对于能够以10亿港币拿下来，香江中银方面还是比较满意的。
周千啝匆匆离开。
回到香江北角的长茳中心大厦。
董事长办公室。
“董事长，香江中银以10亿港币拿下美利楼地块，从地基面积来说，这一块地价格相比起一周前的红棉道地块价格，只有不到三分之一。董事长，我总感觉这里面有很大的问题。”
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