第122章：好狠一包租婆！
虽然杀青的莫名其妙，但不管怎么说，对于杀青这件事情李炎坤还是很高兴的。
片场，接收完工作人员的祝贺之后，李炎坤便走到了导演组这边。
今天不仅有李炎坤这一场外景，海清，张嘉益也都有两场戏需要补拍。
和滕华强表达了感谢之后，李炎坤便走到了二人面前。
一起拍了几个月戏，李炎坤和这两位大哥大姐的关系处的还算是不错。
尤其是张嘉益，过年的时候拍戏那么忙，大哥还专门抽出空到了李炎坤家里面，提着礼物拜了个年。
那时候佟爸佟妈也在，张嘉益这个已经通过《半路夫妻》火了的业内大哥过去拜年，也算是给李炎坤赚足了面子。
“恭喜啊炎坤，这回自由了，接下来有什么打算？”
和海清，张嘉益二人笑着点了点头，李炎坤笑道：
“忙了好几个月，接下来太久不知道，但是最近两天肯定要好好的在家歇一歇，就躺沙发上摊儿了，哪儿也不去！连着拍了四个月的戏，可是累死我了。”
李炎坤这话算是说出了整个剧组的心声，事实上不止是他这么想，几乎所有《蜗居》剧组的工作人员和演员，都恨不得立马杀青，然后回家好好修整修整。
按剧本顺序拍摄，边拍边剪，对于导演来说是一种挑战，对于演员和工作人员来说更是煎熬。
海清和张嘉益演过这么多的戏，要说拍摄时间《蜗居》其实算挺短的了。但若要说辛苦，《蜗居》肯定能排得上前三！
即便是在市区拍摄，即便是多内景少外景，风吹不着雨淋不着，但是长期压力积累下来，对于人的心力熬的厉害。
不过很明显，张嘉益严重不能赞同李炎坤说这个话。
“我就看不惯你小子这么说话，整个剧组就你过得最舒服。你还抱怨上累了，大房子住着，女朋友陪着，就连过年人家丫丫爸妈都过来给你做饭收拾，累着你什么了？”
面对张嘉益的吐槽，李炎坤哈哈一笑。
“益哥我知道你这是嫉妒我杀青，你还得再补几天的镜头，就辛苦了啊！”
“行了行了，你小子也别扯淡了。说真的，接下来有什么安排？”
眼见张嘉益打听起了自己的下一步安排，李炎坤耸了耸肩膀。
接下来要做什么，都摆在眼巴前了。
《爱有来生》还有一个星期的时间就要全国上映，他得配合于飞鸿宣发。
等到宣发工作完成后，他得回一趟北京。
一来呢，《蜗居》拍摄完成了，他得回去跟自己的经纪人汇报一下。
二来，也是这一次来沪海已经四个多月了，爱笑会议室那边这几个月发展的着实不错，嗖狐网的粉丝总量已经超过了七百万。
现在工作室账号的体量大了，趁着有时间，他想要将工作室的三个事业组再梳理一下。
包括对目前《屌丝男士》，《陈翔六点半》，《万万没想到》三个系列进行制作品质升级，以及人员，财务和其他方面的优化。
将这些事情和张嘉益大致说了一下，得知他过些天肯定要回京城，便约好到时候一起聚一聚。
满口应承下来，和张嘉益海清二人拥抱作别，李炎坤便在剧组的掌声中带着佟丽亚一起卸了妆，正式离组。
就像他和张嘉益说的那样，接下来的两天李炎坤哪儿也没去。
在佟丽亚的陪伴下，真就跟家里瘫了两天。
等这几个月的疲惫，在这两天的休息下完全的恢复过来之后，李炎坤便拿了联洋花园这两套房子的房产证，去了银行。
他过些日子确实得回京城，但是在回京之前，他还有一件比较重要的事情要做。
这事儿他没和张嘉益等人说，但却是他目前最重要的一个安排。
什么安排啊？
将联洋花园这两套房子作为抵押物，向银行贷款。
贷款不是因为他缺钱，而是他最近一段时间仔细观察了浦东这边的房价趋势。
年后这段时间，随着四万亿经济刺激计划落地，沪海的房价加速回弹，已经几乎升值回了金融危机之前的位置。
这种房价的上升趋势，让他对于第一次接到的未来视频中所说的，未来几年房价回至少增长五倍的说法更加笃定。
正巧，针对于刺激地产行业回暖，国家在年后正式下发了关于适当宽松住房贷款的政策。
所以他打算把手头这两套房子抵押银行，贷出一些钱来，用这部分贷款在沪海再置几套小户型的房子。
目前房价回暖，房屋租赁价格也是水涨船高。像李炎坤住的那一带，学区内5、60平米左右的小户型，月均租金已经回到了三千八到四千五这个区间。
他手头上这两套房，眼下市价已经涨到了两百八十多万。按照银行抵押评估，差不多能贷出三百四十多万来。
三百四十多万，在联洋这边差不多能买四套50平米的小户型学区房。
如果是首付百分之五十的话，那就差不多能买八套！
八套房子租出去，一个月至少能拿到三万五六的租金。
如果再把联洋花园的两套房租出去，一个月还能收入将近一万五的租金。
这样一来，李炎坤完全可以凭借这些租金收益，抵消所有的贷款利息！
虽然看上去这么折腾一分钱都不赚，但如果真像是未来视频中说的，未来沪海的房价能翻五倍。
那他的这一番操作，可就有价值了——他图的也正是如此。
用抵押贷款再买房的操作方式，将目前的两套房变成十套房。
他其实投入的还是之前买房的那三百多万，但是以租养贷，等过些年贷款还完，他手头上留下的可就是整整十套房子！
这十套房子要是价格真能翻五倍，那可至少就是四千万。
到时候，李炎坤要是生儿育女，运气不好孩子是个小笨蛋，他也就有资格和孩子的班主任说不用太苛求孩子的学习成绩了。
毕竟……将来靠着收租，这小笨蛋也能很好的生活。
不动产的家业，不管古今都是中国人的执念——李炎坤自然也不能免俗。
尤其是前些天在片场看着佟丽亚大着肚子的形象，让他不得不考虑起更加长久的未来。
联洋花园的地理位置和小区环境都非常好，李炎坤在银行的贷款申请也就顺利。
没过几天的功夫，两套房子便按照估价的百分之七十给他放了款。
拿到了这一笔三百四十多万的贷款，李炎坤还是在之前的那个中介公司，挑选了地理位置在学校附近，配套设施相对齐全的八套小户型房子。
又用了差不多一个星期的功夫，让中介从中帮忙操作，最终以首付百分之五十的形式，拿下了这八套小户型房子的物业。
虽然不懂李炎坤这些天忙来忙去忙的什么，但知道他这一番操作是为了未来打算，佟丽亚也给予了相当的支持。
当然，是情绪价值方面的支持。
二月十二号。
终于将所有手续办妥，从中介手中拿到了八套房子钥匙的李炎坤回到了家中。
“你回来啦？稍等一下啊，饭马上就好了。”
站在401的门口，看着厨房中佟丽亚正围着围裙忙活，李炎坤笑着走了过去。
听到一阵叮叮当当的脆响，正在洗菜的佟丽亚回过了身。
“怎么这么多的钥匙？呀，你买的那些房子，全都办妥了？”
看到李炎坤手中那一大串的钥匙，佟丽亚眨了眨眼睛。
“对啊，现在我们在沪海已经有十套房子了。”
从身后将佟丽亚抱住，心情大好的李炎坤笑着说到。
“虽然但是……我还是不懂你为什么要搞这么多的房子。”
皱着眉头，佟丽亚抱怨道：
“我们以后也不太可能在沪海这边常住，要是我们以后还在京城的话，这些房子你还要找人代管，好麻烦的。”
见佟丽亚一副嫌麻烦的样子，李炎坤乐了：
“那有什么麻烦的？买这些房子，就是为了给咱俩上一份保险啊。你想，以后要是你想拍戏，那就去拍戏，如果有一天你说拍戏太累了，不想拍了。
那你就可以来沪海这边，就住在现在的这个房子里，然后拿着这串钥匙，每个月的1357号收一波租子，12，14，16，18号再收一波租子。
其余的时间，你就逛街，宅在家里看电视，出去玩儿……那多开心？”
听着他描绘的未来，佟丽亚皱在一起的眉头瞬间舒展了，忍不住露出了嘴边的两个小梨涡。
“那我岂不是变成了包租婆？你岂不是就变成了包租公？”
对于她这个别致的称呼，李炎坤哈哈一笑。
“对啊对啊，到时候我就穿着背心大裤衩，配上一双人字拖，挨家挨户的去收租。看哪个租客的小姑娘长得漂亮，我就给她便宜个几百块的房租……”
李炎坤笑的太嚣张了，惹得佟丽亚抬起脚就给他的脚上来了一下。
“你敢！到时候选租户的时候我首先就筛查一遍颜值，长得太漂亮的女生一律不租给她！专门租给那些歪瓜裂枣或者大妈阿婆，丑死你！”
看着佟丽亚眯起眼睛，一副护食的样子，李炎坤被逗笑了。
都说最毒女人心，果然是不错的。
竟然一句话就终结了我身为包租公的最大乐趣——好狠的一个包租婆！
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