第617章 万亿规模的财富

转眼来到1993年。

　　陈文铭从内地考察回港，长子陈泽嵩立即向他汇报道：“爸，钻石山地王马上就要开始拍卖，您是否要亲自出席拍卖会？”

　　‘钻石山地王’，也就是连接九龙连接新界沙田的隧道出口处地段，这幅地皮28万平方尺，可建建成  5幢面积达  120万方尺的住宅大厦和  65万方尺的商业广场。

　　环球集团当初从日本套现庞大的资金，一部分流入新加坡（收购新加坡置地），一部分向内地投资，那么香港自然也是重中之重。

　　内地方面，近一年时间已经达成多项合作：例如南鲸西路的‘时代广场’和‘马可孛罗酒店’，浦东的‘环球金融中心大厦（最高建筑物）’和‘滨江一号（豪宅项目）’，京城的......

　　香港方面，最重要的当然是将海港城的五幢住宅大厦，改建成五幢一流的商业甲级写字楼，计划是：一期重建工程于  1993年（今年）完成，为集团提供了  113万方尺的写字楼物业。海港城二期重建工程随即在  1993年展开，将原址3幢住宅物业拆卸重建为  3幢甲级写字楼，为集团再增加  270万方尺的写字楼和商场面积，以进一步巩固九仓作为“尖沙咀地王”的地位。预计二期工程于  1999年陆续完成。

　　除了海港城的重建工程外，此次主动投标香港的大型地产项目，也显示出九龙仓集团正在加强香港的投资。

　　“你去参加吧！此次参加拍卖，竞争对手很多，我们九龙仓集团在九十年代也投资了九龙的‘又一居’等高档住宅项目，此次开发钻石山地王，由你来负责，我希望你好好的做。”

　　“是，爸，我一定不会让你失望！”

　　陈文铭虽然可能喜欢老二陈泽奇多一点，但他更愿意将重任交给更成熟稳重的老大陈泽嵩。所以，这个儿子大学毕业后，就加入九龙仓集团，一步步的晋升。

　　原本老二陈泽奇是进入环球航运，但谁知道这小子对航运不敢兴趣，事到如今，陈文铭只能调三儿子陈泽文去环球航运。

　　当然。

　　经过他一段时间的思考，他决定：将选择权交给四个儿子，前提是——环球集团要依旧存在（九龙仓集团、环球航运、香港航空、环球贸易、环球置业）。

　　例如老二要出去独立创立，那他就给一笔创业资金，但不能分环球集团的产业。

　　待长子陈泽嵩离开办公室，陈文铭在办公室陷入思考：

　　倘若拿下‘钻石山地王’，预计到九十年代末，九龙仓集团在香港的收租物业科达950万平方尺以上，一举奠定和长实集团差不多的地位。

　　至于置地系，目前在香港中环仅有：历山大厦、香港会大厦、怡和大厦（毕大街对面，老怡和大厦）、告罗士打大厦、太子大厦、太古大厦、文华东方酒店、皇后大道中9号，这8座大厦而已，总计310万平方尺的中环收租物业。

　　从1988年开始，置地也抛售了一些非中环物业，包括湾仔的夏慤大厦、铜锣湾的皇室堡大厦，随后置地将半山区的地利根德阁豪宅出售给澳洲奔达集团，套现  20多亿元；1990年再将铜锣湾世界贸易中心出售，作价  17亿元。1991年，置地又先后向新地出售  4项商场物业，向华人置业出售怡东商场、新港中心商场.....

　　所以没有‘交易广场’的置地，现在已经瘦身很厉害。

　　目前香港最大收租的企业——长实、九龙仓，皆为陈氏家族掌控。

　　........

　　平安银行大厦。

　　陈光良坐在家族办公室的办公室里，正在盘算着家族办公室的事情。

　　如今，‘陈光良家族办公室’坐拥1200亿港币级别的资产，遍布全球26个国家的投资。

　　但实际上，1200亿港币的资产并不多，毕竟这是他的4个妻妾，和11个儿子、4个女儿，及46个孙辈（33个孙子、13个孙女），及重孙辈等共同拥有的财富。

　　而他的不少儿子，财富值都在800亿港币左右。

　　另外，家族办公室每个月给每个成员的生活费是‘50万港币’，每年约需要支出5亿的‘家族生活费’；另外，家族办公室每年的运营费约为3亿港币出头，成本比较的高。

　　陈光良翻阅‘家族办公室’的投资项目。

　　香港方面：

　　截止目前，香港股市总市值在1.8万亿港币出头。陈光良家族办公室持有数十只地产股、公共事业、银行股等，价值约150亿港币。另外，陈光良家族办公室也持有一些昂贵物业，包括数幢写字楼物业、半山豪宅大厦、商铺等，总价值在150亿的样子。

　　相当于，约25%的家族办公室投资是在香港。

　　美国方面：

　　截止目前，陈光良家族办公室主要投资的证券，价值有200多亿港币，例如可口可乐、麦当劳、安进生物制药、宝洁等传统企业，另外在90年代重仓了花旗银行、富国银行等一大批‘出现问题’的美国银行。投资的物业也基本是在曼哈顿、洛杉矶、旧金山等地区的写字楼、别墅，价值也有200多亿。整体价值在500亿港币。

　　相当于，相当于家族办公室42%的投资是在美国。

　　除了这两个地区外，陈光良家族办公室还在欧洲、加拿大、澳大利亚、日本、新加坡、东南亚持有价值400亿的投资。

　　不够！

　　陈光良很快合上资料，心里如是的想到。

　　当然接下来的机会很多，包括投资内地，以及美国的互联网行列，都是赚快钱的时机。

　　争取到2000年时，家族办公室的财富值能达到3000亿港币以上，毕竟资金上前后，翻倍是很困难的，翻几倍更是难上加难。

　　等赚到这一波互联网利润后，陈光良家族办公室将在千禧年后，扩大更多的投资范围，而且分散投资。届时，回报率每年在10%以上，就已经满足了。

　　思考完家族办公室的未来，陈光良又将思绪放在自己的15个子女身上。

　　长子‘陈文杰’，拥有长实系，相当于这是前世李家成的产业，而且还被扩大了很多。例如：地产投资规模更庞大，在新加坡、日本、美国、欧洲都有庞大的物业投资，就算是在香港，也拥有交易广场等多幢中环优质物业；香格里拉酒店集团，这是一家大型的酒店集团，目前已经遍布香港、内地、新加坡、日本、吉隆坡、马尼拉、曼谷、加拿大.....除此之外，陈文杰一脉从八十年代就享受巨额的分红，这些资金拿去继续投资，遍布全球，资产也是已经五六百亿港币。整体算下来，陈文杰这一脉目前拥有1200亿的财富值（长实集团目前市值1200亿，占香港股市6.5%。和记黄埔、港灯则属于子公司，故市值再高也不算陈光良家族的直接财富。实际上，整个长实系的市值，约为2400亿，占香港总市值的13%左右），未来就大概是前世李家成的1.5倍以上财富值。另外，捐出了25%的长实股权，这也是陈文杰财富目前仅1200亿左右的原因。

　　次子‘陈文锦’，拥有亚马逊系，旗下分为三大资产：亚马逊购物中心、喜来屋酒店集团、亚马逊地产投资。其中亚马逊购物中心，从60年代开始，便成为美国购物中心的一个代表，这些年自然发展很不错，全美拥有56家购物中心的超级品牌；喜来屋酒店集团，包括多个酒店集团：喜来登、丽思卡尔顿、假日酒店，已经是全球前三的酒店集团；亚马逊地产，则拥有曼哈顿二十多幢写字楼物业，以及全美上百处物业。陈文锦这一脉，目前的净资产约为150亿美金，也就是1200亿港币。但在美国，他在富豪榜排不上好名次，因为仅喜达屋酒店集团上市。

　　三子‘陈文铭’，拥有环球系，旗下包括：九龙仓集团、环球航运、香港航空、环球地产、环球贸易。除香港航空是上市公司外，其余皆为私人企业。九龙仓集团预计在香港将拥有1000万平方尺的收租祖业，比长实的面积还大；另外，九龙仓集团持有新加坡最大的商业地产企业‘新加坡置地’51%股权，同时大举进入内地的地产市场。当然，陈文铭及子女还有一家拥有‘父子信托’，资产也有三四百亿港币。陈文铭这一脉，目前净资产应该在1000亿港币，但富豪榜上则无排名靠后（隐藏）。

　　四子陈文恺，持有‘长工系’，这是一个非常出名，但又没有一家上市企业的‘巨头’。长江工业集团仅1992年的利润，就突破了135亿港币，堪称真正的吸金利器。至于陈文恺一脉的财富值，无法具体去统计，毕竟很多专利、版权价值无法明确。但陈文恺也有一家‘父子信托’，资产值在六七百亿港币，这是他这些年抽取的利润分红，然后进行了一个全球性的投资。整体而言，陈文恺的总资产算1200亿是没有问题的。

　　长女陈乐怡，和丈夫持有美国医药巨头（世界医药十大巨头）——安进生物制药的35%股权，身家约为50多亿美金。

　　五子陈文骅，持有美国投资性上市企业‘联合麦迪逊’43%股权，美国华尔街的华人股神，与巴菲特齐名。当然，陈文骅也做了部分资产隐藏，杂志将他的财富统计为40亿美金，低于巴菲特的八十多亿美金，仅为其一半。实际上，陈文骅个人的投资中，亦还有40亿美金，所以也是80亿美金的身家。

　　六子陈文胜，持有‘平安金融系’，平安银行的市值约700多亿港币，平安金融集团持股50%（另外25%则捐给基金会），故陈文胜在报纸上身家为350亿，依旧排在香港第三（第一陈文杰7000亿，第二郭氏兄弟500亿，第四李兆基320亿、第五郭霍年300亿）。实际上，平安投资在香港、美国、欧洲的股市及地产界，持有价值约600多亿港币的财富，陈文胜的财富值也是1000亿港币规模。

　　七子陈文欧，则持有美国上市蓝筹企业‘美泰集团（市值200亿美金）’36%股权，另外持有欧洲红牛，身家约为60亿美金。

　　八子陈文海，当年以10亿美金卖掉雅达利后，化身为高科技风险投资人，同时也是苹果公司的A轮投资人、微软和甲骨文等的投资人，另外如今收购了美国游戏工作室‘Maxis’，即《模拟人生》，再度进入游戏产业。身家约在60亿美金。

　　次女陈梦怡，持有传媒集团49%股权（另外51%大部分在家族办公室、部分在平安投资手里），旗下包括：亚洲电视台、亚洲卫视50%、时代影业、时代娱乐、东方报社。因为仅时代影业是上市企业，市值也100多亿的规模，故账面身家60亿港币，实际身家在150亿港币左右。

　　九子陈文瀛，持有日本上市企业——日本艺电55%股权（高峰时套现20%），同时持有日本千叶银行50%股权（另外50%则由其胞弟持有）。虽然日本股市和地产大跌，但陈文瀛毕竟高峰时套现了四十多亿美金，故身家肯定也是有近百亿美元的，而且大量的现金流。

　　十子陈文西，是英国地产商，旗下金丝雀码头集团价值三四十亿美金，且拥有哈罗德百货集团（哈罗德百货、拉图酒庄、古驰），总资产在50亿美金。

　　十一子陈文绳，1989~1990年从日本地产市场套现，仅保留20%的物业或股权，目前手持60多亿美金的现金流，另外持有的物业价值约还有15亿美金，相当于身家80亿美金。

　　三女陈黛怡，加入英国公爵家族，仅持哈罗德百货集团15%股权，个人资产也就两三亿美金。

　　四女陈樱怡，从1989年通过沽空日经指数，目前身家已经涨到8亿美金。她嫁的是陈光良故人之后，但男方去了日本发展。

　　仅仅是这十五个子女，他们的净资产就已经突破1200亿美金，相当于近万亿港币的财富。至于他们的母亲财富，其实逐步都交给他们，投资机会也逐步给他们，仅剩下一些‘零花钱’级别。

　　陈氏家族如此富有，如果不是隐藏、分散，恐怕早已经成为别人的香饽饽。如今第三代已经成长起来，自然能更一步的分散。

　　真正不能‘散’的，当然是家族办公室，这个是用不分家的。

　　所以未来，陈光良趁着自己还能活二三十年，很多投资还是以家族办公室（小的家族办公室也算）为主，减少直接干预子女事业的情况。

　　而且还有哪些年轻的女人，他毕竟已经八十三岁，如果不稍微哄哄她们，万一带着自己的儿子改嫁，这也是损失。


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