第 294章 黎明的那道光 （大结局）
结合上次和王洪庆谈的，加上这几年自身的感受和行业见闻，慢慢的他有了大概想法。
“所以我在想，能不能用您常讲的这三公去倒逼一下？”
“倒逼？”王洪庆也认真起来，“怎么个倒逼法？”
“您看，政府搭台协会唱戏企业演角（jue)，这三者结合起来，做一个，就叫物房网的应用程序，每家每户凭业主身份提供证明，可以进到自己的虚拟小区里。
在这里，可以发通知投诉曝光投票，再把政府的各个职能部门，派出所街道办社区住建局都引进去，一站式虚拟空间办公。”
看着眼前发光的张俊涛，王洪庆一脸的茫然。
“您看，”他是越说越兴奋，“咱们把它分两类，一类是那种没什么设备的老旧小区，这些小区没什么服务要求，都是些最基本最简单的卫生和看个门修个路灯什么的，
这些小区是一类，整合起来按片儿招标，一家公司全部负责，酬金制的就这几个人，工程维修方面还可以一人跑多个项目，资源共享花不了多少。”
“你这样一来，这些不都成街办社区的事儿了，人家干嘛答应？”
“好像现在他们不管似的，现在那些小区没有物业的，垃圾到处飞，水电公摊没有被人停了，他街办社区的不管吗？”
“那倒是。”王洪庆点头。
“而且这样一来，这一片儿的资源也被统一了，广告停车多少都能补贴点儿，每年通过虚拟社区把收支发出去，大家在手机上就能看到，再做个满意度什么的调查都在网上做，最终结果，合适的接着是干不合适低于多少分的重新招标，这不比现在乱哄哄干个啥都凑不齐人要强？”
“听起来是这样。”
“对呀，那些个派出所什么的都在里面，业主的曝光台上，谁家养狗不牵绳，乱搭乱建乱堆乱放的，我拍了照往那一发大家都能看见，除了后台谁也不知道谁发的，可那些部门你不管成吗？”
“话是对的，可这样一来，工作量可太大了，难度也不小。”
“难度是不小，可总不能总是等事情大了才管吧？其实现在这些部门也难，执法难度大法律依据不明确。
可要这么一来，都挂到网上到时候你能不动？派出所社区这些联合执法，你说还有什么事解决不了？不敢说完全，可至少是个方向。”
“可是这种小区基本上…”王洪庆皱着眉头想了想，“说实话，这种小区费用低事情多住户复杂，基本没几个公司愿意干。”
“我知道，所以说通过片区整合让他具有规模化，这样让企业可以最大化利用人员共享资源。
另外，大力扶持专业化公司发展，像那些保洁保安公司，原先没想法，一是没有单独招标，二是这种小区上不了几个人没有利润，可一整合片区一大就不一样，他们完全可以升级，全面参与到小区服务里。
相比较商品房来说，这种地方更适合他们发展。”
看着眉飞色舞的张俊涛，王洪庆心中那种久违的热血也有些沸腾起来，自己好像当初对行业现状，也有过忧虑和展望，也曾像今晚这样和别人侃侃而谈。
“不错不错，虽然有些不全面，但是整体倒是一个新思路，那咱这种小区？”
“一样，进到自己虚拟社区里，及时查看各部门重要通知宣传，及时曝光各种违规违法，他不处理就在那摆着。
另外，每年一次网上满意度调查，不达标给一个整改机会，二次调查业主还不满意，协会街办住建那些，直接介入重新招标，业主自己投票自己选。”
“你这可够狠的。”
“嗨，真正用心的企业根本不怕，那些个不良的，就得操心去把服务做好。另外，这样一来，那些个物闹空间也少了。”
“怎么说？”
“您想，现在这些人拉票，不是在门口摆个桌子拉人，就是上门挨户找人签字。这么一来，大部分人的真实意愿，可不就被他们绑架了吗？
业主心里有杆秤好坏都清楚，网上一看都知道咋回事，你让那些人上门去拉票，他一转身，人家在手里怎么点的他怎么知道？
再说，这种上门拉票的，把自己意愿强加给别人的业委会，还是不要也罢。还有，每年的优秀项目评选，同样可以让业主给自己物业评，和线下的机房设备文件资料检查占比各一半儿，事后公布出来，你看还有谁不同意？”
“说了这么多，”王洪庆突然抬起头，“这虚拟社区投入维护谁来做？”
“收费，老旧小区不说，光是商品房这块儿，一户一月一块钱由物业公司出，看起来增加了负担，可这么一来，一年下来光违规什么的处理成本要低多少？那些个不属于物业问题的纠纷要少多少”
“可政府能参与这种……？”
“刚才不是说了，政府搭台协会唱戏？这个工作交给协会做，前期投入是大了点，政府来搭台，实际上这也是个网上居民社区政务厅。
后期协会收费运营应该没问题，那些在库里面参加招标的公司，不得掏费用？而且资源这么庞大，你再嫁接几个商户平台，搞点儿活动的是不是也有收入？到时候真有盈余了，做些宣传搞些培训它不香吗？”
王洪庆听着不断点头，“想法是有的，可难度不是一般大。”
他是知道，张俊涛心中的乌托邦式物业，要实施起来难度有多大，关键你个小人物，这事也就是酒后聊聊罢了。
“难是难，可这事关民生大事，小区的稳定性幸福感，不正是政府一直在努力做的吗？
这个和小区的物业服务不冲突，平常在家看到什么违法违规了，直接一拍报上去就有职能部门来处理，各部门咨询宣传的都能足不出户的了解。
还有大修资金动用，全是网上操作大伙都能看见，从政府审批到最后招标，这都透明公开的，谁还有意见？
年底还能根据自己意愿打个分评价一下，要是小区物业真的太烂，大伙儿心里都有数。
调查表一出来，直接启动程序招标这多方便，这可不是做业主的主，这是对企业的监管。
你的满意度才五十四十的，你不走干嘛？当然，宣传要到位，那满意度调查只针对物业服务内容来做，别的就不提。
那些有想法想成立业委会的，行，人凑齐了报上去。你院子里随便拉票，最终网上公开投，看大伙儿是不是真的想成立想换。”
王洪庆听完，眯着眼睛想了半天，“你这想法还真是颠，真要这么做的话……”
“真这么做，至少把三公放到前面，就和咱们管理一样，事情说开了摆在那儿，谁敢拖？
另外，那些不良企业和物闹也就没有生存空间，账都算明了业主心里都清楚，剩下的就是完善法规，落实职能和宣传这一块，当然还有很多细节，走着看着，总是有能人的。”
王洪庆边听边点头，又过了一会儿，他突然出了出一口气，“找你出来想聊点轻松的，你小子又给我整一出这么大的，算了，这都不是咱该操的心。”
完了把杯子酒端起，两个人碰完站起身，“走了走了，今天你买单算是给哥哥饯行了。”
走了两步又突然回身凑到他耳边，“你那个物房网的想法，说不定真能改变行业现状，加油！”说完，拍了拍他肩膀这才转身离开。
摇晃着身子，拒绝了张俊涛送他，头也不回的摆摆手，“放心，到家给你短信，团队的规矩记着呢。”
可能是酒气发散有点热，他把羽绒服往后拉露出了脖子部位，上面的颈椎贴显得有些刺眼。
看着王洪庆贴着膏药晃着身子走出来的螃蟹步，张俊涛突然笑了。
结完账刚走了几步，旁边传来一阵喧嚣，回头看过去，发现一个摊儿旁边围着好大一圈人。
有点儿晕乎乎的他好奇的拨开人群挤了进去，有不满的看是个大个儿，还晃悠悠的一看就是喝了酒，只能瞪着眼看他站在最前面。
原来是个歌手，旁边立着的音箱正放着音乐，看起来正打算开唱。
音乐响起，他一听来了兴趣，是他很喜欢的那首，‘你的答案’。
也许世界就这样，我也还在路上，没有人能诉说……
歌手嗓子不错，几乎复制了原唱的风格，听起来很有感觉。
张俊涛完全沉浸其中，手舞足蹈的合着拍子，听到高兴处干脆放声一起唱了起来。
那歌手看的有趣，唱了一段就把手里的麦递过去，张俊涛随手接过，跟着音乐动情唱起。
低着头期待白昼，接受所有的嘲讽，向着风拥抱彩虹，勇敢地向前走……
天空飘起雪花，人群中，张俊涛身心都沉醉在歌中。
黎明的那道光，会越过黑暗，打破一切恐惧我能，找到答案，哪怕要逆着光，就驱散黑暗，丢弃所有的负担，不再孤单………
全书完
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