第三百六十九章 白加道三十五号
八七股灾的直接原因是当时流行的计算机程序化交易策略，在股价下跌时自动触发大量抛售，形成恶性循环。
而当时股市连续五年多的上涨，其实已经有一定的虚高了。
对于大量的抛售，市场上买盘不足，导致股市彻底崩盘。
后面当时的美联储主席格林斯潘迅速宣布提供流动性支持，并降低利率，稳定市场情绪。
多国央行协同行动，通过公开市场操作向金融体系注入资金。
但任然没有止住颓势，股市暴跌已成定局。
当然美联储与各国央行的动作也不是没有效果，股灾并未引发长期经济衰退，
并不像1929年与2008年那样造成全球金融危机。
于次年全球股市就迅速恢复，美股更是恢复到了股灾前的巅峰水平。
后面随着全球经济快速发展，全球股市几乎都迎来了大牛市。
这场股灾也暴露了程序化交易、衍生品工具等在极端情况下的风险放大效应。
此后交易机制进行了改革，引入熔断机制，防止程序化交易引发极端波动。
“陈生，美股作为全球第一大市场，市值超过十万亿。
如果股市暴跌的话，只要资金规模不是太大，小心一点的话撤离不会太难。
不知道陈生你准备了多少资金？”
“四亿美元。”
“那应该问题不大，陈生你计划怎么操作？”
“你觉得怎么操作更稳妥一些？”
他虽然知道股市暴跌的具体时间，但之前会不会有波动也不是很清楚。
因此他也不敢太激进，这次他就不敢使用太高的杠杆。
他只想安稳地将收益落地为安，减轻一下债务。
“最稳妥的办法自然是做空，如果陈生对于美股暴跌有信心的话，还可以加点杠杆。”
“行，给你一个星期的时间处理一下手头上的工作，然后组建好操作团队，月底之前要达到纽约。
四亿美元资金我也会在月底前转到美国的账户。”
“陈生，既然美股会大跌，香江与美国的交往很密切，港股大概率也会暴跌，或许我们也还可以顺带做空港股。”梁柏韬沉吟片刻说道。
“做空港股就算了。”陈家华摇摇头，“我不是金融资本做不到为了利益不顾一切，
我名声的价值可比做空港股赚的钱多多了。”
有渣打银行打掩护外界或许很难了解到他做空港股，但只要做了肯定会留下蛛丝马迹的。
业内一些人想要了解不是太难，同样会对他的名声造成一定的负面影响。
别以为偶尔一次没什么，一旦突破了自己的底线后面底线就很难再守住，渐渐地就会沦为赚钱的机器。
当然如果是做空美股，他就不会有什么心理负担了。
但为了不被美国相关部门注意，他也不敢投入太多的资金。
不然他还可以向住友银行再贷个几亿美元没有任何问题。
梁柏韬见陈家华不同意也不再多言，随后离开准备去了。
将资金转移到美国的事宜，陈家华已经交给了袁天帆。
本来这件事情交给袁天帆来做是最合适的，毕竟他更受陈家华信任。
但他现在太忙了，不仅兴业银行，渣打银行很多事情也需要他关注乃至处理。
想到梁柏韬的能力也不弱，而且这件事情也不是太保密，才叫他来操作这件事。
将这件事情那片下去之后，陈家华也微微松了口气。
现在旗下几家公司都在按部就班地往前发展不需要他太操心，一时之间他居然清闲了下来。
在家陪三个儿子玩了三四天之后，终于想起一件正事，随后来到华人集团总部。
“健宁，我让你找的宅子有眉目了吗？”
陈家华本来对于住宿条件不是很挑剔，观塘的老宅他现在还在住。
除此之外就是在三个女人的别墅居住，这三栋别墅都还不错，但与那些传统豪宅相比肯定还是不够看的。
以他此时的地位住这样的房子自然显得有点寒酸。
但他不是很在乎，住在这几个地方有父母，有自己的女人，他感觉挺不错的。
但自从有了孩子，而且成功让三人和睦相处之后，陈家华就迫切需要一栋独属于他自己的房子了。
而且无论是出于安全还是出于社交，他也需要一栋像样一点的房子。
既然要购置房子，陈家华也决定一步到位，买一栋不仅地段好，而且大的房子。
虽说旗下有一家地产公司，但是华大地产还真没有开发过豪宅项目。
华大地产脱胎于大昌地产与夏利文地产。
前者属于华资，很难获得优质的可以用于开发豪宅的地皮，而且大昌地产开发项目更多地是与英资企业合作。
后者则是会德丰集团旗下，但集团的核心业务还是航运，地产公司只是见地产行业红火顺带成立为了分一杯羹。
开发的几乎都是自有的地皮，更加不是什么很优质的地皮。
所以陈家华想要从自家开发的项目中挑一栋房子也没有合适的。
其实传统豪宅区的优质地皮早就被老牌的洋行给瓜分了。
其实不仅华大地产，很多像长江实业、恒基兆业等大型华资地产公司也都没有这方面的资源。
他们虽然都居住在深水湾或者浅水湾，但都是很早以前买的自住的。
目前唯一拥有传统豪宅区优质地皮的就只有包船王的九龙仓，九龙仓在山顶以及半山都拥有者不少优质物业。
而像和记黄埔与会德丰都没有。
八十年代初，九龙仓的价值比和和记黄埔与会德丰都还要高，不然包船王也不会选择九龙仓而放弃和记黄埔。
之所以后世和记黄埔的名气比九龙仓大那么多，则是因为李超人的能力太强了，而包船王的接班人则相对平庸。
在李超人的经营下，和记黄埔发展迅猛，将九龙仓远远甩在身后。
华大地产虽然买有开发豪宅项目，但毕竟是地产行业中有数的地产公司，对于业内的一些情况还是比较了解的。
如果是一般的豪宅很快就能找到，但陈家华的要求比较高，独栋是基本的，地段好好，还要大。
这几乎限定了范围，只能从山顶、深水湾以及浅水湾这些老牌豪宅区去挑选。
香江有数的大富豪几乎都住在这几个地方。
“倒是找到了一个符合陈生你要求的，不过还有点麻烦。”
“什么麻烦？”
“我找的白加道三十五号，占地近五万伬，不过目前那里还是港府高级官员的宿舍，这有点不好办。”
白加道自不用说，位于山顶，背山面海，在中式风水学上属于龙脉聚财之所。
这里是最早的豪宅区，从殖民时期起就是高级官员和洋行大班的居所。
在二十年前，山顶都还不允许华人居住。
后面华人起势，这个不成文的规定才成为历史，但是能够入住白加道的人要么是巨富，要么是权贵。
后面更是超越了一般房地产的范畴，白加道的房产成为全球资本追捧的终极硬资产，是香江乃至中国巨额财富集中度的鲜明体现。
后世杰克马、许万亿、山城李超人等巨富都在白加道购置房产，更是给其增添了一层色彩。
入住白加道，意味着进入了全球最顶级的华人财富圈层，是一种终极身份认证。
而白加道三十五号在原时空一众白加道豪宅中非常的有名气。
这里坐拥太平山顶最开阔、无遮挡的维多利亚港全景。
后来恒基兆业的李钊基家族于2006年以约1.5亿港元向港府购入这块地皮。
随后投入巨资，耗时数年重建为三幢各具特色的豪华独立屋，每幢楼高约3至4层，配备私家泳池、花园和电梯。
在2010年，中渝置地主席张松乔花费18.2亿港币购买了其中一栋。
其面积约8，000平方英尺，折合每平方英尺22.8万港元，创造了当时全球住宅每平方英尺单价的世界纪录。
它不仅仅是贵，同时在一个特定时间点，定义了全球顶级不动产价格的天花板，成为衡量其他豪宅价值的标杆。
也标志着内地超级富豪正式登顶香江乃至全球顶级豪宅市场的舞台中心。
所以对于霍健宁提及的这大名鼎鼎的白加道三十五号，陈家华自然是非常有兴趣的。
“什么麻烦？”
“那个宿舍还有人住，港府不一定会出售这块地皮。”
“你既然在我面前说起这块地皮，那你肯定有解决这麻烦的方法，别卖关子了。”
霍健宁不禁哑然，本想卖个关子，没想到被一眼看穿。
其实在那几个老牌豪宅区还是有一些物业出售的。
因为中英谈判尘埃落定，不少英资富豪以及英人高官都选择离开香江返回伦敦。
所以山顶、深水湾以及浅水湾等地区的豪宅有不少挂牌的。
尤其是山顶豪宅，这是英人富豪权贵集中的地区，挂牌数量较多。
但是陈家华要求豪宅要大，这一点比较难搞。
最后挑来挑去，最终选定白加道三十五号，占地近五万英尺，绝对够大了。
“那里虽然是港府高级官员的宿舍，但都是给鬼佬居住的。
但能够做到高级官员的鬼佬又怎么会缺钱呢？
所以很少鬼佬会去那里住，在那里住的一般都是刚到香江工作的鬼佬。
而香江前途已定，已经没有鬼佬从英国来香江工作了，更多的还返回伦敦。
因此那个员工宿舍现在比较空，只要和在宿舍里居住的鬼佬协商好，再去港府谈判应该没有太大的问题。
港府这两年绞尽脑汁地在搞钱，那些鬼佬也一直在搂钱，相信与港府交易这块皮对方大概率不会拒绝。”
“既然如此，那就这块地吧，正好到时候可以推倒重建，我也不习惯住别人住过的房子。”
“既然陈生你决定了，那稍后我就去安排。”
他也是刚刚确定下来，正想去向陈家华汇报，没想到对方恰好自己就过来了。
解决了这件心事陈家华也挺高兴，到时候得找个设计师将房子好好设计一下。
“对了，公司那几个项目怎样了？”
“中环双子楼项目经过一年多的建造已经快要封顶了，距离完工应该还需要一年多。
魔都的两个项目则要慢一些，综合体项目因为规模比较大目前还在打地基。
虹桥经济开发区的国际交易中心项目虽然启动地更慢，但也已经快要封顶了。”
目前华人集团的绝大部分精力都在这三个项目上。
在充足的资金投入下，三个大项目同时开干。
“不错，等度过这段时间，将这三个项目完成之后，华人集团就再也不会缺钱了。”
华人集团为了供应这三个大项目资金，其他方面的开支投入压缩到了极致。
没办法，就算是筹集了四五十个亿但还是勉勉强强。
陈家华也表示不会再在注入资金了，需要华人集团自己想办法，他们在筹钱的同时，也在压缩开支。
所以最近一两年华人集团的员工日子没以前好过，当然工资是没少的，但是福利少了很多，而且工作量还增加了不少。
“到时候双子楼投入使用之后陈生要搬过去办公么？”
“不搬了，现在这华人行已经很不错了，双子楼全部用于出租。”
华人行的地理位置不比那块地王来得差，只是没那么大而已。
现在陈家华旗下的几家公司都不缺大楼，寰亚集团以及梦工厂有寰亚大厦，华人集团与兴业银行有华人行，
会德丰船务有会德丰大厦，渣打银行有渣打大厦，就连新报报业集团也同样收购了一栋大楼作为总部大厦。
随后两人有聊了一会，陈家华就先离开了。
他清闲，人家霍健宁可一直忙得脚不沾地，他不好打扰太久。
时间飞逝，半个月的时间转瞬而过。
霍健宁的效率很高，此时他已经搞定了宿舍的住户，正准备去与港府谈判。
同时梁柏韬也准备就绪，带领团队出发前往纽约。
陈家华见状飞往了美国，到不是不放心他们，而是需要他继续坐镇环球影业。
当前正是在环球内部建立权威的时候，不能离开太久。
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