第1020章 苏哥说得对，不闹大根本没人管
弹幕刷了一波。
【苏哥说得对，不闹大根本没人管】
【维权这件事你不把事情搞到人尽皆知，对方根本不理你】
【可是砸完之后该怎么办啊，钱还能追回来吗？】
苏云接上了这个话题。
“钱的事，我跟你讲清楚。”
郑文斌的耳朵竖起来了。
“你跟锦华商管签的那份合同我能看得出大致的条款结构。”
“陆永昌用的是标准的套路合同。”
“关于招商方承诺的引流活动、品牌入驻、宣传推广这些内容。”
“合同里写了没有？”
郑文斌点了点头。
“写了，写在了合同附件里。”
苏云的语气没变。
“附件里用的是什么措辞？”
郑文斌翻了一下手机，他之前拍过合同照片。
“上面写的是，甲方将根据项目整体运营节奏，适时安排品牌推广活动及客流引导方案。”
苏云嗯了一声。
“看到问题了吗？”
郑文斌犹豫了一下。
“适时？”
苏云看着他。
“对，适时。”
“这个词没有任何时间约束。”
“合同里没有写明什么时候做，做几次，每次投入多少预算。”
“甲方可以永远说在筹备中，从法律上讲他没有违约。”
郑文斌的脸色难看到了极点。
“再看品牌入驻的条款，怎么写的？”
郑文斌又翻了一下。
“甲方已与多家知名品牌达成入驻意向。”
苏云重复了三个字。
“入驻意向。”
弹幕全都明白了。
【意向啊！！意向不等于签约！！】
【这合同每一个字都是坑】
【专门找那种看上去承诺了但又没有实际约束的软性措辞】
【这些套路合同在商业地产圈太常见了】
苏云放下茶杯。
“你签合同之前有没有找律师审过？”
郑文斌的声音很低。
“没有。”
“我觉得那个合同那么厚，看起来很正规。”
“而且当时几十家商户一起签的，我以为大家都看过了。”
苏云没有说什么，只是嗯了一声。
弹幕里倒是有人在叹气。
【唉，这就是信息差的代价】
【开店的老板里有几个会专门找律师看合同的】
【别事后诸葛亮了，你换个人在当时那个氛围下一样会签】
苏云的目光移回到镜头上。
“虽然合同条款对你不利，但不代表你没有牌可以打。”
郑文斌抬起了头。
苏云的声音沉了一点。
“陆永昌在招商过程中使用了虚假的市场调研报告。”
“两个人的皮包公司出具的数据报告，拿来作为招商依据。”
“这不是什么商业判断失误的问题。”
“这是以虚假的经营预期诱导商户签订合同。”
“你们可以以欺诈为由主张撤销合同。”
郑文斌的眼睛亮了一下。
“如果合同被认定为欺诈。”
“你已经支付的保证金、预付租金，可以要求返还。”
“装修费的损失，可以向对方主张赔偿。”
“而且你不是一个人。”
苏云看着他。
“锦华广场六十五家商户，目前关了多少？”
郑文斌回忆了一下。
“我砸店的时候已经关了十三家，这几天听说又走了几家。”
苏云嗯了一声。
“所有受损商户联合起来，集体诉讼。”
“六十五家商户，锦华商管收取的各类费用总额在四千万以上。”
“集体维权的效果和单打独斗完全不一样。”
郑文斌的呼吸急促了。
“苏大师，可是我们找了律师，律师说这种商业纠纷很难打。”
苏云的表情平静。
“难打是因为你们找的律师接的是个案。”
“一个人告，标的额不大，律师收不到多少钱，法院也不重视。”
“六十五家人一起告，数千万的诉讼标的。”
“性质完全不同。”
他转向旁边的江小曼。
“通知法务团队，准备对接锦华广场受损商户的集体维权。”
“天机基金会提供免费法律代理。”
江小曼已经在手机上记了。
“好的。”
苏云转回屏幕。
“法律层面不止诉讼这一条路。”
“陆永昌在招商中使用虚假数据报告的行为涉嫌虚假宣传。”
“可以向市场监督管理局举报。”
“他收取保证金、预付租金后未履行合同主要义务。”
“金额达到四千万以上。”
“这个数字如果涉及合同诈骗，是够得上刑事立案标准的。”
弹幕瞬间沸腾了。
【合同诈骗！！终于有人说出来了】
【三个城市流窜作案，每次都注销公司换马甲，这不是诈骗是什么】
【陆永昌你完了】
【苏哥锤人这种事真的不打折扣】
苏云继续讲。
“我现在安排魏子衿向宜州市公安经侦大队提交线索。”
“包括陆永昌此前两家已注销公司的信息、三个项目的关联、受损商户名单。”
“同时向宜州市市监局提交锦华商管虚假招商宣传的举报材料。”
他看了一眼旁边。
魏子衿已经在发消息了。
苏云的目光回到连麦画面。
“郑文斌。”
“嗯。”
“你父母知道实际亏损的数字吗？”
郑文斌沉默了好几秒。
“我跟他们说亏了一百多万。”
他的声音开始发哑。
“六十万是他们一辈子的钱，我妈今年六十七了，我爸七十一。”
“我不敢说。”
苏云看着他。
“你爸妈在老家还是跟你住？”
“在老家，我爸这两年腿不太好，走路费劲。”
苏云停了两秒。
“他们上网吗？”
郑文斌摇了一下头。
“不怎么上，我妈就会用微信跟我打视频。”
苏云的语气放缓了。
“那你得在这件事情解决之前找个时间回去一趟。”
“亲口跟他们讲清楚。”
“不用夸大，也不要缩小。”
“你爸妈的六十万你记在心里就行了，但现在不是独自扛的时候。”
郑文斌咬着牙，没有说话。
苏云没催他。
等了几秒。
“你老婆呢？”
郑文斌的声音更低了。
“她这几天没跟我说话。”
他的表情很耐受。
“她不是生气，我知道她是害怕。”
“她一个字都没骂我，就是不说话。”
“每天给孩子做完饭就一个人坐在阳台上发呆。”
直播间的弹幕安静了。
【看到这里我真的受不住了】
【不说话比骂更让人心痛】
【四百万就这么没了，换谁都不知道该怎么面对】
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