第549章 欢乐颂曲筱绡9
曲筱绡当场皱眉，直接砍价，逻辑清晰，句句戳痛点。
“八十五太贵了。你们这栋楼不是新楼，周边同档次楼宇，直租底价七十七、七十八顶天。”
“我一次性签三年长租，不短租、不转租、不拖欠租金，稳定入驻，后期公司做大，还能扩租、续租，给你们稳定房源营收。”
“短租散户才吃溢价，长租大客户，你们必须给底价。七十九一平，全包租金，所有杂费透明核算，不捆绑收费。”
工作人员面露为难。
“小姐，这个价格我们权限不够，最低只能给到八十二。”
“那就找你们负责人。”曲筱绡语气淡定，“我不磨叽，价格合适当场签合同付定金，价格不合适我立刻换下一栋，不耽误彼此时间。”
她态度干脆，不急不躁，完全不是普通刚创业年轻人的忐忑模样。
自带商场博弈的底气和气场。
工作人员不敢做主，只能立刻联系大厦最高负责人报备。
没过五分钟，电梯叮咚一声打开。
一道身形挺拔、气质清冷沉稳的男人缓步走了出来。
周慕云。
云顶大厦真正的持有者，周家掌权人。
年纪轻轻接手家族地产板块，手腕强硬、心思深沉、眼光毒辣，是商圈里出了名的顶级聪明人，最擅长拿捏租赁博弈、把控利润，从不吃亏。
他本来在楼上开会，听到前台报备，说楼下有个年轻租客，谈价极其老练、寸步不让、逻辑滴水不漏，硬是把挂牌价压到底线，还态度坚决不妥协。
他瞬间来了兴趣，干脆亲自下来看看，到底是什么人物。
周慕云目光淡淡落在曲筱绡身上，没有多余打量，语气平稳克制。
“是你在谈租房？”
曲筱绡抬眼看向他，瞬间心里有数。
气场、站位、谈吐，绝对不是普通物业经理。
这是真正的老板。
高手遇高手，不用多聊，彼此都能感觉到对方的城府和精明。
曲筱绡不卑不亢，直白开口。
“对，我租这间九十八平办公室，长租三年，稳定入驻。你们挂牌价虚高，我给到的七十九一平，是同地段合理底价。”
“我是初创公司，长期经营，不是短期散户，值得你们给合作底价。”
周慕云微微挑眉，站在原地，语气带着几分玩味。
“小姑娘，年纪不大，砍价倒是很专业。”
“做生意而已，互利共赢，没必要虚高溢价。”
曲筱绡淡淡回怼：“你们空置一天，就是一天亏损。我当场签约，立刻止损，还给你们稳定三年营收。”
“对你们来说，稳赚不赔。对我来说，性价比合适，双赢的事，没必要卡价格。”
周慕云眼底笑意更深。
他见多了仗着有钱肆意挥霍的富二代，也见多了初出茅庐、不懂行情、任人宰割的创业小白。
唯独没见过这么年轻、这么通透、这么会算账、寸利必争，却又格局清晰的小姑娘。
有钱，却极致省钱。
有底气，却不盲目铺张。
精明，却不市侩。
太有意思了。
周慕云慢悠悠开口，开始反向拿捏。
“七十九不可能，我的楼，从来不做这个价格。最低八十，一分不降。”
直接咬死底价，没有松动。
普通租客听到这话，要么妥协，要么僵持，要么走人。
但曲筱绡不吃这一套。
她立刻换思路，不硬砍租金，改薅福利、抠杂费。
她立刻松口，转而精准提条件：“租金八十一平，我接受。但是，三年租期内，全额免除物业费、公摊管理费、设备能耗服务费。”
“水电实报实销，不打包溢价，不收取任何隐形杂费。”
周慕云眸光微顿，看着她。
“你倒是会挑地方薅。物业费一年也是一笔不小的数目。”
曲筱绡语气坦荡：“做生意更退一步嘛，租金我让一步，不压到底价。杂费你们让一步，给新创业公司扶持福利。”
“我后期公司发展起来，扩租、团建、场地合作，优先你们云顶，你们绝对不亏。”
两人站在空荡的办公室里，短短几句对话，全程高手博弈、互相试探、互相拿捏。
没有红脸，没有争执，句句都是利益拉扯。
周慕云活这么多年，第一次跟一个二十出头的小姑娘谈租赁，谈得兴致盎然。
脑子转得太快，逻辑太密，滴水不漏，完全抓不到破绽。
越看越觉得有趣。
他沉默两秒，缓缓开口，给出最终方案。
“租金八十一平，不降价。”
“我可以给你免掉全部物业费、公摊管理费，三年全免。”
“仅此一份，没有第二家租客有这个待遇。”
这个让步，已经是顶级福利。
整栋云顶大厦，从来没有租客能拿到全免三年物业费的待遇。
所有企业，一律正常缴费，无一例外。
周慕云纯粹是觉得曲筱绡这人太有意思、太通透、太对胃口，愿意卖她一个人情，顺水推舟做个人情。
曲筱绡心里瞬间快速算账。
九十八平，三年物业费、公摊管理费全部免除。
一笔算下来，直接省下十几万纯成本。
血赚。
但是！
曲筱绡心里默默吐槽。
周家这么大的地产体量，坐拥整栋市中心CBD大厦，身家百亿起步。
结果磨半天、拉扯半天，就只给她免了十几万的物业费。
真够小气的。
顶级资本家，果然个个抠门。
明明随手就能给的福利，硬是跟她极限拉扯，一分多余便宜都不让占。
大方是一点不大方，小气倒是真的极致小气。
曲筱绡心里暗自给周慕云贴了个顶级抠门精明资本家的标签。
面上却不露分毫，淡定点头。
“可以，成交。”
周慕云看着她脸上波澜不惊、半点惊喜雀跃都没有的样子，反倒更感兴趣了。
一般人拿到这种专属福利，早就喜出望外、连连道谢。
她倒好，淡定得像是理所应当，甚至眼底还藏着一丝淡淡的嫌弃。
嫌弃他让的福利太少？
周慕云愈发觉得这个小姑娘神秘又有趣。
“签合同？”
曲筱绡干脆利落：“签，拟正规合同，白纸黑字写清楚，三年物业费、公摊管理费全免，无隐形收费，无后期加价，无捆绑条款。”
“全部落实合同里，口头承诺不作数。”
周慕云失笑点头。
“没问题。”
全程签约流程极速走完，曲筱绡当场支付定金和首期租金。
场地，彻底敲定。
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