第548章 欢乐颂曲筱绡8
第二天一早，天刚亮透，曲筱绡直接满血起床，半点富家大小姐的慵懒架子都没有。
手里躺着那么多现金流，换做别人，早就飘得没边，先买车买房大肆挥霍，享受够了再慢悠悠折腾创业的事。
但曲筱绡半点松懈的心思都没有。
她心里门儿清。
钱是到手了，可这是她翻身的本钱，是她彻底脱离曲氏、不靠偏心父母、不做任何人嫁衣的底气。
一分都不能乱造，一分都不能浪费。
别人创业是烧钱试水，她创业是精准布局、精打细算，能省一分是一分，能薅一点福利是一点福利。
她历经无数位面，最懂资本逻辑。
越是有钱，越要抠细节、控成本。前期浪费的每一笔小钱，后期都是压垮公司的隐患。
洗漱收拾完，曲筱绡换了一身极简干练的休闲装，没戴任何夸张首饰，低调又利落。
下楼的时候，曲父刚吃完早餐，正准备去公司。
看见女儿这么早收拾妥当，顿时有点意外。
“筱绡，这么早起来干什么？不多睡会儿？创业不用这么急，慢慢来，爸养得起你。”
曲筱绡走过去，自然又乖巧，随口接话。
“不急不行啊爸，早点把公司落地，早点做出成绩，才能不辜负你给我的启动资金。我可不想拿着你的钱混日子。”
这话听得曲父心里一阵舒坦，暗自感慨自己女儿是真的长大了、懂事了。
比那个天天睡到日晒三竿、睁眼就花钱、只会伸手要钱的曲连杰，强了一万倍。
曲父笑着摆手。
“行行行，有上进心是好事。缺什么随时跟爸说。”
“不用爸，我自己能搞定，能省则省，绝不乱花一分钱。”曲筱绡语气直白坦荡。
曲父只当她是小孩子心性，知道节俭，越发欣慰，转身安心出门上班。
曲母端着牛奶从厨房出来，连忙叮嘱。
“宝贝，别太累了，慢慢来，场地、员工、手续不用赶，实在麻烦，花钱找人全权代办就行。”
“妈，花钱找人代办就是纯纯冤大头。”曲筱绡喝了口牛奶，语速飞快。
“代办公司随便一套流程，少说几千上万，复杂点的手续能坑我好几万。明明我自己花点时间就能搞定的事，没必要白白送钱。”
“创业第一步，就是控成本。前期能自己跑、自己办的，绝不外包，能省的每一笔钱，都是纯利润。”
曲母看着女儿条理清晰、句句务实的样子，心里越发踏实。
她越来越确定，女儿自己创业，绝对是最正确的选择。
这孩子，根本不是外人眼里任性胡闹的小丫头，心思细、脑子活、算账精，比商场里摸爬滚打多年的生意人还要通透。
吃完早餐，曲筱绡直接开车出门。
她没有先去找中介，也没有随便挑市中心最贵的写字楼。
第一步，筛预算、控地段、算性价比。
她心里早就划定好了标准。
第一，必须市中心商圈，交通便利，方便后期谈合作、见客户、招员工，门面不能拉垮。
第二，租金不能虚高，拒绝网红溢价写字楼，不花冤枉钱买名气。
第三，物业靠谱、配套齐全，水电公摊透明，没有隐形收费，杜绝后期乱七八糟的杂费坑钱。
第四，面积刚刚好够用，不大不小，绝不租大面积空铺撑门面。
很多初创公司死得快，最大的原因就是前期硬装排面、租超大场地、招多余员工，空耗成本，没盈利先亏空。
这种低级错误，曲筱绡不可能犯。
……
她打开手机，挨个筛选写字楼房源，直接跳过所有网红高端天价楼盘。
专挑老牌甲级写字楼、自持物业、企业扎堆的商圈楼宇。
筛了不到半小时，她锁定了一栋市中心最核心地段的商务大厦——云顶大厦。
位置绝对顶级，市中心CBD正中心，地铁口零距离，周边全是大型企业、上市公司，商圈成熟、人流稳定、合作资源密集。
最关键的是，这栋楼口碑极好，没有乱加价、乱收公摊杂费的黑历史，租金在同地段同档次楼宇里，性价比碾压一众竞品。
唯一的小缺点，不是最新的网红新楼，装修不算浮夸豪华。
但在曲筱绡眼里，这根本不算缺点。
办公场地，实用大于排面，性价比大于噱头。
新楼溢价高、甲醛重、空置成本高，反而不适合初创公司。
云顶大厦，刚刚好。
她直接开车赶过去，没有联系中介，打算直接找大厦物业中心对接。
中介要抽成，最少半个月房租起步，又是一笔没必要的开销。
能直租，绝不找中介，又是一笔省下的成本。
……
抵达云顶大厦一楼大厅，曲筱绡直奔物业前台。
前台工作人员态度礼貌专业。
“您好，请问有什么可以帮您？”
“我来看办公场地，创业自用，初创公司，需要小户型精装办公室。”
“不用太大，八十平到一百平之间，精装带隔断、带基础办公配套，拎包就能入驻的那种。”
前台快速查了一下房源系统。
“有的，我们二十楼刚好有一间九十八平的精装空置办公室，格局方正，南北通透，独立会客区、办公区、经理室隔断全部做好，空调、水电、网络全部通好，家具齐全，直接入驻就能办公，不用二次装修。”
曲筱绡点点头。
“带我上去看。”
跟着工作人员上楼看房，推门进去的一瞬间，曲筱绡直接敲定。
格局完美，没有浪费空间，隔断合理，采光通透，不用改造、不用装修、不用添置大件家具。
完全符合她所有要求。
最重要的一点，不用装修，直接省下一大笔装修费、软装费、空置期成本。
多少初创公司，光是装修空置一两个月，几万十几万直接打水漂。
她直接完美避开所有坑。
曲筱绡转身看向物业工作人员：“这间可以。谈价格，报实价，别报挂牌溢价价，我直租，不接受中介费、服务费、杂费打包。”
工作人员愣了一下，没想到这么年轻的小姑娘，谈价这么直接老练，一点不拖泥带水。
“我们这边挂牌价是每平每月八十五，物业、水电、公摊、空调能耗费单独另算。”
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