第1419章 医药产业注资100亿
对于老板王可的英明决定，邓世超自然是没有任何意见。
而且他自身也比较看好海文中心大厦。
但最终的选择权在老板手中。
如今大家英雄所见略同，有了决定就能尽快实施购买大楼的计划，要是一切顺利，今年下半年就能入驻新总部。
王可接着表示道：“48.5亿的报价看似最高，但85%的超高得房率、十年内不用二次搬迁、独享高新医药产业全部扶持政策……”
“综合来看，这笔投资是稳定的固定资产布局，也是济世医药对外的实力展示，自持物业属于集团核心优质不动产。”
顿了一下，语气一肃下达明确落地指令。
“邓总，对于接下来的安排，我有以下几点要求。”
“老板您说，我认真记下来。”
“第一要尽快启动收购洽谈，全权由你对接开发商，要求整体产权过户、济世医药独立冠名、外立面整体品牌升级，所有交易流程务必在今年5月底之前全部走完，确保9月能够准时收房验收。”
一边讲述着，王可目光看到面前的邓世超拿着笔在记录本上做笔记，口中没有停。
“第二，大楼交易完成之后立刻启动总部定制化装修，区分行政办公区、商务接待区、研发行政保密区、数据机房区、人才培训中心、后勤保障区等。”
“所有布置、相关设备和配套，全部按照国际医药集团甲级总部标准、涉密研发办公标准落地。”
“第三同步对接高新区政府，凭借总部大楼落地资质，锁定120亩生物医药产业园土地，敲定专项扶持政策：研发税收返还、高新人才落户补贴、GMP厂房建设专项补贴……”
“第四……”
“第五……”
最后，他又对总部大楼装修周期和生产基地规划周期作出明确指示。
要求两个项目同步推进，在2018年10月要实现总部搬迁入驻，在下半年医药研发生产基地要正式奠基开工。
研发生产基地可以分期建设施工。
三年内要完成。
邓世超笔尖飞速记录，把每一条指令都记下来要尽快开始执行。
他抬起头，眼神清亮，语气郑重笃定。
“明白老板！我稍后就召集集团高层开会布置工作任务，明天就带队对接开发商洽谈收购细节，锁定产权，防止任何变数。”
“同时，我会安排高管跟进高新区地块开发的签约事宜，把政策、土地、审批全部落实到位，确保总部大楼、研发生产基地双线同步推进，按期落地。”
王可闻言微微点头，目光望向窗外在阳光照射下闪闪发光的的高楼大厦。
“嗯，这两个项目就交给邓总你了，所花费资金由我个人出资一百亿RMB，买楼和买地的钱肯定够了，总部装修一两个亿够了。”
“如果研发生产基地的建设资金不够，就找银行贷款吧。”
邓世超听完有些震惊，点头应了一声。
“是！老板！”
“关于海信中心大厦在交易谈判中，应该还能把价格降一点，报价48.5亿，成交价47亿以内估计能拿下。”
“而高新区医药产业园120亩的建设用地，根据政府方面每亩工业用地八十万元的报价，土地出让金近一亿元。”
“另外还有……”
对于邓世超的资金使用划分，王可也明白自己给的一百亿资金非常充足。
他轻轻一笑道：“先期一百亿资金对于建设集团总部大楼和120亩医药研发生产基地肯定是够的，但后续肯定还要继续扩建厂房，可以继续寻找大面积土地进行规划。”
“还有医药研发的持续投入，很多地方都需要烧钱……这笔百亿资金要善用，也是我对医院产业的重视，对企业发展的支持。”
“希望济世医药控股集团能够尽快拥有自己的造血能力，不需要我再持续输血。”
对于百亿资金，他圈定了投入方向。
包括海文中心总部大楼全款收购与高端定制装修、120亩生物医药研发生产基地的全盘建设落地以及扩张规划。
建设不是一次性投入，分期施工。
剩余资金全部划入集团专项发展储备池，支撑接下来三年的新药研发、设备迭代、人才引进、市场扩张及校企合作布局。
对于老板王可的远见，邓世超手中的笔骤然一顿，眼底瞬间涌上极致的震动与郑重。
从业十多年，他见证过无数药企的融资扩张、资本入局，见过太多依靠银行授信、股权质押、风投注资的发展模式。
但从未见过哪一个民营企业实控人，以纯自有资金、零杠杆的方式，一次性向集团注入百亿活水。
这不是简单的资金输血，是毫无保留、兜底式的全力支持。
一百亿实打实的现金流，对于当下刚刚完成并购整合、营收增长乏力、处于规模化升级关键期的济世医药控股集团来说，彻底打破了所有发展桎梏。
意味着集团无需背负巨额债务、无需受制于资本市场规则。
他们管理层可以完全按照自主战略，不计短期收益、深耕长期产业，彻底甩开区域同行，对标全国头部医药企业。
短暂怔神后，邓世超迅速收敛心绪。
随即起身站直身躯，神色前所未有的认真严肃，褪去了方才的工作汇报语态，表情满是敬重与笃定。
他正视着王可，字字铿锵、落地有声。
“老板，这一百亿真金白银的注资，不止是给集团解决了总部建设、基地落地的资金难题，更是给济世医药的全国化布局、全产业链升级吃下了最稳固、最硬核的定心丸。”
“行业内绝大多数药企扩张都是依靠贷款融资、股权募资，不仅资金成本高、受限条件多，还会稀释控制权、绑定业绩对赌压力。”
“您这笔百亿资金，在整个国内民营医药行业都是绝无仅有的大手笔。”
到现在，他越发觉得当初选择济世医药任职一个无比明智的选择。
士为知己者死，有一个好老板太棒了！
随后，邓世超语气愈发坚定，态度郑重地做出自己的表态。
“老板，我在此郑重向您表态！”
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